Re: Inwestycje - oszczędzanie
: 09 maja 2017, 12:09
A możesz podpowiedzieć konkretny fundusz z taką stopą zwrotu? Moje jakoś z 7% (brutto) wyjść nie mogą.
Pamiętam jak mój bank mnie namawiał na to coś, że mam wolne środki i mógłbym je zainwestować. Sprawa wyglądała tak: stopa zwrotu była niby 9% ale: 20% mogło przepaść, 80% zwracali po 2 latach, no chyba że inwestycja poszła dobrze to wtedy dostaje 100% mojego + te 9% rocznie czy jakoś tak. A teraz uwaga: nawet jeśli owy fundusz miał stopę zwrotu na poziomie 500% to i tak daliby mi z tego max 12 -15 %lxs pisze: Ja wybrałem opcję pośrednią w postaci funduszy inwestycyjnych. Przy dobrych nakładach (porównywalne do zakupu mieszkania) i po odjęciu podatków mam stopę zwrotu rzędu 10-15%.
Ja wiem jakie jest branie na mieszkania w Wawie, mam pelno znajomych i wiem tez jakie sa ceny. Za 2 sypialnie (60m2) w dobrym standardzie na ochocie z wykonczeniem musisz dac jakies 800tys... wynajem to jakas 4-5k miesiecznie aczkolwiek musisz pamietac ze jest duze prawdopodobienstwo ze znajdzie sie ktos kto nie bedzie placilfreel4ncer pisze:Wiesz co chyba nie wiesz jakie jest branie na ladne mieszkania w dobrej lokalizacji w wawie I to od LAT ! Mysle ze powinienes trzymac sie swojej gieldymhuba pisze:Ja do inwestowania używam najcześciej excela a nie gdybania.
Takich jak Ty w Wawie jest dziesiatki tysiecy jak nie więcej i każdy lepiej zarabiajacy korpoludkow myśli o inwestowaniu w mieszkania na wynajem bo to najprostsze i każdy myśli że będzie jeszcze drożej i że to dobra inwestycja.
Po czym jedziesz na zachód Europy choćby do Berlina i za apartament w centrum płacisz 55 euro/doba a za wynajem mieszkania mniej niż w Warszawie i wtedy sobie myślisz WTF?!?!
Czy tu jest tak tanio czy u nas tak drogo?
Przy pasywnym dochodzie chodzi o to żeby ten dochód mieć im szybciej mieszkanie się spłaci tym lepiej.
Aparthotele są to ciekawe tylko prawne niuanse zniechecaja mnie to inwestowania w tego typu nieruchomości.
Niby masz stałe gwarantowane stopy zwrotu ale w umowie jest zawsze jakieś ale, coś jest uzależnione od czegoś, % z reklam są zagwarantowane przez tylko jakiś okres, poźniej to zależy, dochodzą koszty obsługi które są zmienne.
Ponadto totalny brak rynku wtórnego na takie typu nieruchomości, jak kupisz to już nikomu tego nie sprzedaż bo kto kupi 3-4 letnia nieruchomość jak może kupić nową z gwarantowaną stopą zwrotu przez kilka pierwszy lat.
Ale np jeśli lubisz jakaś lokalizacje, spędzasz w niej sporo czasu to taka inwestycja może być idealna bo w wolnych chwilach sam możesz tam odpoczywać jak i często w innych lokalizacjach z tej samej grupy inwestycyjnej.
Pzdr
mHuba
Nie mam wszystkiego zgromadzonego na jednym funduszu. Staram się unikać funduszy, które swój kapitał lokują na GPW. Swoją bazę opieram na Quercus Ochrony Kapitału - stopa zwrotu 3%. To co zarobię, to inwestuję w bardziej agresywne fundusze typu Metlife Akcji Średnich Spółek - 2 letnia stopa zwrotu 30-40%. Wybieram fundusze akcji te które są w dołku i czekam 2 lata. Jak siędobrze to rozklokuje to zwrot po podatach to 8% ze wszystkiego.warg29 pisze:A możesz podpowiedzieć konkretny fundusz z taką stopą zwrotu? Moje jakoś z 7% (brutto) wyjść nie mogą.
I to jest dobra strategia inwestowania w fundusze, szukamy tych które są na minusie.lxs pisze:Wybieram fundusze akcji te które są w dołku i czekam 2 lata. Jak się dobrze to rozklokuje to zwrot po podatach to 8% ze wszystkiego.
Wszystko jest kwestią środków, jakie się ma do zainwestowania. Już od pół miliona zł można myśleć o prywatnym portfelu zarządzanym przez biuro maklerskie lub specjalizowany fundusz.mhuba pisze:lxs pisze: Wszystkie powyższe problemy znikają jeśli ułozymy sobie sami podobny portfel na koncie maklerskim.
Który też nic nie gwarantuje, kosztuje i ma te same wady co napisałem powyżej (może poza rozliczaniem strat).Kyniu pisze:można myśleć o prywatnym portfelu zarządzanym przez biuro maklerskie lub specjalizowany fundusz.
Fundusze stałodochodowe FIZ. Od 200k PLN. Dają po 8-12% (ile dla siebie zarabiają, to nie mówią), pierwszy lepszy z rzędu.warg29 pisze:A możesz podpowiedzieć konkretny fundusz z taką stopą zwrotu? Moje jakoś z 7% (brutto) wyjść nie mogą.
Co polecasz ? takie rzucenie linkiem jest na maxa do D. Jak juz cos polecasz to napisz wiecej co jak dlaczego a jak nie to dla mnie wieje spamem
Ja również polecam ten blog. Żeby nie wiało spamem oto kilka powodów:freel4ncer pisze:Co polecasz ? takie rzucenie linkiem jest na maxa do D. Jak juz cos polecasz to napisz wiecej co jak dlaczego a jak nie to dla mnie wieje spamem
freel4ncer pisze:Co polecasz ? takie rzucenie linkiem jest na maxa do D. Jak juz cos polecasz to napisz wiecej co jak dlaczego a jak nie to dla mnie wieje spamem